北京房价多少钱一平米？2020年北京房价是涨还是跌？

　　北京作为全国经济最发达的城市，自然吸引着不少知识分子前往求职工作，经过几年的打拼努力，很多人都梦想在此有个家。那北京房价多少钱一平米呢?成为即将买房人群所关注的话题，接着就来看看吧!

　　从目前北京整体房价来看，无论是新房还是二手房每平米均价大致在五到六万元之间，其中北五环内的房屋，每平米价格不低于六万元。其中像北五环每平米房价普遍在一两万元之间，处于北三环的房屋，每平米价格往往在八九万元之间，如果是北二环，房屋每平米价格往往不低于十万元。可想而知买一套房至少要上百万，甚至千万，不过每个区域的房价又存在差异，例如崇文门，属于回迁的房屋每平米价格在三到四万元，商品房每平米则要四万元。

　　但随着国家出台的相应政策，对房地产行业进行了有效调控，在很多城市出现了房价下跌的情况。其中北京作为首都，影响自然是最大的，目前北京的房价算是处于较平稳的状态。像北京地区的门头沟每平米房价就出现了大幅度的松动，打破了为期一年多的高房价局面，从最初的每平米六万元，下跌到五万元一平，数据算是波动很大的了。不过房价下降的原因，政策只占一部分影响，最主要的是地皮的成本不高，在最初开盘的时候，就已将成本赚回了。因此出现降价也是合理的，但是对于一些热销的地皮，开发商投资成本高，因此在一些地段建造的房屋，售价往往不低。因为一旦作出房价调整，就意味着企业的亏本，所以很多楼盘项目不敢轻易降价。

　　另外由于北京是国家首都，在城市用地上，有严格的规定。目前在北四环内，已不批住宅用地了，因此在该环内的房价自然是飞涨的。如果需要在北京购房，应考虑经济状况，来进行选择楼盘。

　　希望以上回答，对您有所帮助。