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房贷滞纳金怎么计算?房贷滞纳金计算方法

2020-04-25 21:19:08 来源:588财经
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  在很多时候,对于大部分人来说全款买房压力太大了,很多人都选择贷款买房。可能会产生房贷逾期的情况,不免要多付部分滞纳金,那么房贷
  在很多时候,对于大部分人来说全款买房压力太大了,很多人都选择贷款买房。可能会产生房贷逾期的情况,不免要多付部分滞纳金,那么房贷滞纳金怎么计算?

  

房贷滞纳金怎么计算?房贷滞纳金计算方法

  滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。

  《合同法》第二百零七条规定:借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

  一、逾期贷款利息计算的方式主要包括两种:

  1、按合同期内利率约定计收。

  借款合同约定的履行期限内,借款方支付利息的利率,只要不违反人民银行有关金融机构贷款利率上下限的规定,其中民间借贷不高于银行贷款利率的4倍,便可按其利率约定计算逾期贷款的逾期利息。

  2、按照人民银行的有关规定计算利息。

  对借款合同履行期内的贷款利率仍然遵照原约定,遇利率调整不分段计息,对于逾期后的贷款利率则按人民银行确定的不同时期所调整的利率,采取分段计息的办法计算逾期利息,在收取逾期利息的同时,按一定比例加收罚息,或按人民银行确定的逾期贷款罚息利率,随罚息调整分段计算。

  二、罚息利率:

  逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率,在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。

  对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款,从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。

  房贷滞纳金如下算法:

  滞纳金=未按时还贷款数*逾期天数*日逾期利率,日逾期利率=执行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027

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