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公积金贷款买房的首付比例是多少?

2020-04-25 21:19:43 来源:588财经
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  自从推出了贷款政策,很多人办理一些事情也便利了很多,近几年来出现的贷款方式也有很多,公积金贷款就是其中的一种,也是最受人们欢迎
  自从推出了贷款政策,很多人办理一些事情也便利了很多,近几年来出现的贷款方式也有很多,公积金贷款就是其中的一种,也是最受人们欢迎。那么,公积金贷款买房的首付比例是多少?

  

公积金贷款买房的首付比例是多少?

  一、住房公积金贷款

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

  二、公积金贷款买房的首付比例

  首付比不再统一20% 普宅35% 二套非普80%

  是首套房还是二套房,将直接影响着首付比例。公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同:

  从低至高来看,购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;

  购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;

  购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;

  购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;

  购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;

  购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。

  以下为几大热门城市的公积金贷款首付比例:

  一、北京公积金贷款首付比例

  (1)自2015年6月1日起,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元。

  (2)自2015年9月14日起,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例由30%降低至20%。贷款最高额度80万。

  购买首套自住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

  二、上海公积金贷款首付比例

  (1)购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%;

  (2)为改善居住条件购买第二套住房的家庭,若符合上海市普通住房标准的,参照首套住房贷款政策执行,首付比例不低于30%;改善型第二套非普通住房的首付比例则不低于60%。

  购买首套自住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

  三、广州公积金贷款首付比例

  (1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;

  (2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,最低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;

  (3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,贷款最低首付款比例为40%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

  四、深圳公积金贷款首付比例

  (1)住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,首付款比例为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;

  (2)拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;

  (3)一个家庭不能同时申请2笔公积金贷款,如果已经使用了一次公积金贷款,必须结清才能再次申请公积金贷款。

  五、杭州公积金贷款首付比例

  (1)符合首套公积金贷款政策的,购买商品房(含经济适用住房)140平方米以下的,首付比例不低于20%;购买商品房(含经济适用住房)140平方米(含)以上的,首付比例不低于30%。

  (3)对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,执行首套房贷款政策,最低首付款比例由30%降低至20%。

  3、职工家庭名下有1套住房,相应商业性住房贷款未结清的,首付比率不低于40%,贷款利率按公积金贷款基准利率1.1倍执行。

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