2020年商业房贷利率是多少?房贷利率变化表
公告明确,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
存量的定价基准转换为借款人出了一道选择题:可与银行协商确定转换为LPR,或者是选择固定利率。如果选择以LPR定价,在预期LPR下降的背景下,客户选择浮动利率报价会比较合适;但在通胀上行等因素影响下,LPR也不排除会进入上升周期,浮动的房贷利率也可能随之走升。如果选择切换为固定利率,借款人在最近重定价周期内可能会承担略多的利息支出。
借款人可主动与银行进行沟通,协商确定转换方式和具体条款。
报价日期 |
期限 |
LPR(%) |
涨跌(bp) |
2019年8月20日 |
1y |
4.25 |
0 |
5y |
4.85 |
0 |
|
2019年9月20日 |
1y |
4.20 |
-5 |
5y |
4.85 |
0 |
|
2019年10月21日 |
1y |
4.20 |
0 |
5y |
4.85 |
0 |
|
2019年11月20日 |
1y |
4.15 |
-5 |
5y |
4.80 |
-5 |
|
2019年12月20日 |
1y |
4.15 |
0 |
5y |
4.80 |
0 |
|
2020年1月20日 |
1y |
4.15 |
0 |
5y |
4.80 |
0 |
|
2020年2月20日 |
1y |
4.05 |
-10 |
5y |
4.75 |
-5 |
|
2020年3月20日 |
1y |
4.05 |
0 |
5y |
4.75 |
0 |
|
2020年4月20日 |
1y |
3.85 |
-20 |
5y |
4.65 |
-10 |
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