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2022年公积金贷款利率是多少?公积金贷款额度计算公式?

2022-07-13 15:17:14 来源:
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  2022年公积金贷款利率是多少?  现在很多单位都有为职工提供住房公积金福利,公积金贷款买房利率会比商业贷款利率低很多,对于购房者

  2022年公积金贷款利率是多少?

2022年公积金贷款利率是多少?公积金贷款额度计算公式?

  现在很多单位都有为职工提供住房公积金福利,公积金贷款买房利率会比商业贷款利率低很多,对于购房者而言,选择住房公积金贷款可以给我们节省一笔不少的费用。

  我国住房公积金贷款利率是全国统一的,通常不存在住房公积金贷款利率上浮的情况,使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。

  目前我国五年以上期限的商业贷款基准利率为4.9%,住房公积金利率和商业贷款利率相比较要优惠很多,因此很多朋友在贷款买房时会首选住房公积金贷款。

  公积金贷款额度计算公式?

  1、按借款人还贷能力

  还贷能力系数×[(借款人所在单位住房公积金月缴存额+借款人月工资总额)-贷款期限(月)×借款 人现有贷款月应还款总额]。

  2、按配偶的使用额度

  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款 月应还款总额]×贷款期限(月)。

  其中还贷能力系数为40%

  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比 例+个人缴存比例)。

  3、按照房屋价格

  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

  4、按照贷款最高限额

  根据规定,使用本人住房公积金申请贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请公积金 贷款的,最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且本人按时缴存补充住房公积金 的,最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且本人或配偶按时缴存补充住房公积金的,最高限额70万元。

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