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2万公积金余额能贷40万吗?2万公积金余额能贷多少钱?

2022-07-13 15:18:36 来源:
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  随着房价的急剧上涨,大部分人只能够通过申请房贷来买房子了,买房贷款有商业贷款和公积金贷款两个选择。公积金贷款相对于来说更便宜一
  随着房价的急剧上涨,大部分人只能够通过申请房贷来买房子了,买房贷款有商业贷款和公积金贷款两个选择。公积金贷款相对于来说更便宜一点,但是其贷款要求更严格,2万公积金可以申请40万贷款吗?公积金贷款额度最高上限是多少钱?

  2万公积金余额能贷40万吗?

  可以的,如果申请人是本人的公积金申请贷款的话,那么贷款最高可以申请40万,如果是夫妻双方共同公积金贷款的话,那么最高额度可以有60万元。对于正常缴纳补充个人住房公积金用户,余额大于12500元并且公积金的月缴存金额大于780元,那么本人贷款的公积金最高额度可达50万元,夫妻双方共同贷款可以拿到70万元的贷款额度。但是具体的公积金可贷最高额度,还需要根据申请人的还款能力、当地的公积金贷款政策等各方面因素综合考虑,以银行通过贷款额度的实际为准。

  申请人申请公积金贷款时,首先需要确保自己的个人资质没有问题,除了对公积金的账户有要求之外,也不能有逾期的污点。在征信没有问题的情况下,申请人还需要具备稳定的收入来源和稳定的工作,具备还款能力有还款意愿等,同时个人的负债率也不可以过高。申请贷款时,用户还需要提供收入证明,借款人在单位的绩效、奖金、年终奖等各种福利都可以加入收入证明中,一般来说每月的收入需要是月供的2倍。

  综上,公积金贷款属于一项国家福利买房政策,不是以盈利为性质的贷款,其贷款利息很低,正因如此成为了众多买房用户的首要选择。

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