近日，农业农村部发布《农村土地经营权流转管理办法》，自2021年3月1日起施行。
机构表示，乡村振兴战略的本质在于增强农村产业基础，土地资本化将是今后农村政策的破局点。随着乡村振兴战略的推进，我国土地制度改革将加速推进，土地流转也将持续深化，相关上市公司有望受益。业内测算，我国土地流转市场空间广阔，以当前22亿亩耕地、每年500/亩的流转租金计算，每年就有1万亿的租金市场，如果按照30-50年的承包使用权，市场价值约30-50万亿。
相关上市公司中，泉阳泉实控人吉林国资委，控股股东森工集团目前拥有林地面积为128.96万公倾。鸿达兴业子公司西部环保在内蒙古自治区鄂尔多斯市杭锦旗独贵塔拉镇通过承包的方式流转1.77万亩荒地、盐碱退化和酸性土地，用于进行土壤修复并建设示范基地。
| 盛新锂能 |
24.88 |
 |
1.58 |
BBD:1907万 |
2013年年报披露，公司现有的中纤板生产线分别建在林木资源较为丰富的地区，当地薪材量充足，供给充裕。此外，公司还通过自建自营和合作联营的方式建设了近60多万亩速生林基地。 |
| 002240 |
6.78% |
换手率:5.58% |
| 洲际油气 |
1.68 |
|
0.09 |
BBD:238万 |
公司已竞得“昆明市西山区白沙地片区土地一级开发的土地整理项目”，于2010年8月，公司与昆明市西山区人民政府签署土地整理合作协议，项目占地共计2374亩；项目建设期限为两年；项目中标金额为19.05亿元。 2012年10月，公司与昆明市西山区人民政府签订补充协议，西山区人民政府继续委托公司负责白沙地片区土地的一级开发，地块面积约3738亩。公司应于2014年9月30日前完成土地一级开发整理工作，该项目由公司全资子公司云南正和实业负责具体实施工作。 |
| 600759 |
5.66% |
换手率:3.00% |
| 厦门象屿 |
5.54 |
|
0.21 |
BBD:1336万 |
国企，实控人厦门国资委，主营供应链管理服务，包括大宗商品采购供应及综合物流服务、 物流平台，采用提供农业供应链金融+技术导入的模式，实现土地规模化流转。 |
| 600057 |
3.94% |
换手率:1.16% |
| 苏垦农发 |
10.88 |
|
0.32 |
BBD:707万 |
国企,实控人江苏国资委,2011年12月公司与农垦集团签订《土地承包协议》,约定2011年11月1日至2041年10月31日公司按360元/亩/年的单价(单价每五年调整一次)每年向农垦集团缴付土地承包费,经营近100万亩优质生产基地。公司为国内土地流转的龙头企业,2016年流转面积22万亩。 |
| 601952 |
3.03% |
换手率:0.91% |
| 奥园美谷 |
10.99 |
|
0.29 |
BBD:1162万 |
2020年3月30日公司在互动平台称：公司在雄安安新县大王镇张六村、向村，安新镇北新街村租赁土地合计371.41亩。公司于环雄安地区土地流转项目如下：涞源县南屯镇文旅产业小镇项目规模18806亩，已获取立项621.98亩，其中621.98亩均为建设用地；固安南黄垡三村康养休闲田园综合体项目规模4400亩，已完成整体项目立项，目前已租赁198亩。公司在雄安地区的建设将遵照政府统一安排进行。2020年3月30日公司在互动平台称：公司在雄安安新县大王镇张六村、向村，安新镇北新街村租赁土地合计371.41亩。公司于环雄安地区土地流转项目如下：涞源县南屯镇文旅产业小镇项目规模18806亩，已获取立项621.98亩，其中621.98亩均为建设用地；固安南黄垡三村康养休闲田园综合体项目规模4400亩，已完成整体项目立项，目前已租赁198亩。公司在雄安地区的建设将遵照政府统一安排进行。 |
| 000615 |
2.71% |
换手率:4.92% |
| 深南股份 |
6.19 |
|
0.16 |
BBD:181万 |
2020年3月13日公司在互动平台称：公司参股子公司有涉及农村土地流转业务，但业务开展规模较小且公司对该参股子公司持股比例较小。 |
| 002417 |
2.65% |
换手率:2.02% |
| 宋都股份 |
2.46 |
|
0.06 |
BBD:103万 |
2018年8月18日全资子公司与衢州市衢江区农业投资发展有限公司签订《世界（衢江）食品安全创新示范基地富里土地承包经营权流转协议》，衢江农投按照《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规，将取得承包经营权的农地流转给宋都农科。流转土地位于世界（衢江）食品安全创新示范基地，总面积约3.6万亩。 |
| 600077 |
2.50% |
换手率:0.41% |
| 中国武夷 |
2.92 |
|
0.07 |
BBD:289万 |
控股子公司北京武夷房地产(占70%股权)已开发完成武夷花园项目，另有未开发的南区600亩地块。 |
| 000797 |
2.46% |
换手率:0.50% |
| 北大荒 |
15.88 |
|
0.32 |
BBD:166万 |
央企,实控人国家农业部,主营土地发包经营,水稻、玉米等粮食作物的生产和销售,拥有土地面积最大的上市公司,总面积1296万亩,耕地面积1158万亩。2008年12月中证报讯，三中全会《决定》鼓励承包经营权的多种方式流转，但明确不得变更性质与用途。经营权流转将成为趋势，政府参与下的流转市场的建立将有利于承包经营权的市场化定价。 公司拥有62.4万公顷耕地和24万公顷可垦荒地(公司招股说明书披露，该地块使用权为公司向集团公司以承包方式取得，承包期限50年，自1998年11月29日至2048年11月28日)，公司耕地资源或仍不能进入承包权流转领域，但其市场化估值将为市场关注。 |
| 600598 |
2.06% |
换手率:0.66% |
| 亚盛集团 |
2.53 |
|
0.05 |
BBD:302万 |
公司有权属的土地面积为342万亩(其中耕地47.51万亩，宜农未利用地48.17万亩，牧草地184.9万亩，天然牧草地、灌木林地0.64万亩，冰川5万亩，其他用地55.71万亩)。 2016年4月8日晚间公告称，公司拟以所属的矿业分公司、盛远分公司、供销分公司全部资产与负债以及持有的绿色空间100%的股权（净资产评估价值为96680.91万元）与公司控股股东甘肃农垦集团所拥有的五宗土地共计27.23万亩土地使用权及相关农业资产（净资产评估价值为97122.80万元）进行置换，差价部分441.89万元由公司以现金方式补足。 |
| 600108 |
2.02% |
换手率:0.78% |
| 罗 牛 山 |
8.22 |
|
0.12 |
BBD:874万 |
2010年2月，公司公告披露，截至目前，公司及控股子公司合计持有土地11014.48亩，其中，农业用地9615.11亩，商住用地666.46亩，其他建设用地（工业用地、市场用地、教育用地等）732.91亩。2011年7月，全资子公司海南罗牛山肉类加工产业园有限公司与海口力神咖啡饮品有限公司（系公司参股公司的控股子公司）、海南罗牛山调味品有限公司（系公司参股公司）组成联合体，以单价256元/平方米竞得49.6万平方米的工业用地使用权。随着中央土地流转政策的落实，公司拥有的土地价值将大幅提高。 |
| 000735 |
1.48% |
换手率:1.21% |
| 鸿达兴业 |
2.88 |
|
0.04 |
BBD:786万 |
2017年2月公告，公司日前与内蒙古自治区通辽市科尔沁左翼中旗人民政府、广州华南土壤改良基金管理有限公司签署了《通辽市100万亩盐碱地土壤改良PPP项目合作协议》，公司拟对科尔沁左翼中旗的100万亩盐碱退化土地通过土地流转方式，进行土壤改良和综合开发，项目估算总投入25亿元。 |
| 002002 |
1.41% |
换手率:4.40% |
| 神农科技 |
3.59 |
|
0.05 |
BBD:454万 |
2018年年报显示，公司致力完善、推广“一站式粮食生产供应链管理服务”经营模式，利用已有的品种优势、资金优势、品牌优势，通过组建“一站式粮食生产供应链管理服务”农业专业合作联社，针对农业生产的各个环节，为纳入项目管理的家庭农场、农民合作社、种粮大户等新型农业经营主体提供土地流转等服务。 |
| 300189 |
1.41% |
换手率:2.86% |
| 康欣新材 |
3.21 |
|
0.04 |
BBD:397万 |
公司林业基地主要分布在湖北、湖南、陕西等三省。 |
| 600076 |
1.26% |
换手率:0.68% |
| 新野纺织 |
3.30 |
|
0.04 |
BBD:-163万 |
2012年3月公司提出的“退城入园”申请已获批，县政府同意五年内供应1400亩土地建立新野纺织产业园区，对新野纺织老厂区550亩土地五年内全部办理商业用地手续，出让金全额依法征收，全部奖给公司，用于公司基础设施建设。 |
| 002087 |
1.23% |
换手率:1.27% |
| 香梨股份 |
6.76 |
|
0.08 |
BBD:4万 |
拥有5个农业生产基地，园地面积达2.7万亩，该土地是通过出让取得的50年的农业用地，处在18亿亩耕地红线范围之外。 |
| 600506 |
1.20% |
换手率:1.87% |
| 华英农业 |
2.66 |
|
0.03 |
BBD:-63万 |
2013年9月公告披露，公司于近几年，分别在河南省信阳市、河南省淮阳县、山东省单县及江西省丰城市租赁农用土地用于建设公司养殖场。已建成养殖场面积约4800多亩，在建养殖场面积（涉及公司定向增发项目）约1100多亩。其中租赁土地在河南省信阳市内约3100多亩、河南省淮阳县内约1900多亩、山东省单县约870多亩及江西省丰城市约90多亩。承租年限为15年-20年不等。以上土地公司均以租赁形式取得，并无处分权。 |
| 002321 |
1.14% |
换手率:1.78% |
| 泛海控股 |
2.80 |
|
0.03 |
BBD:85万 |
泛海建设控股子公司大连（楼盘）泛海建设投资有限公司已正式取得“泛海国际休闲度假项目”、“金龙湾水上旅游项目”的《海域使用权证书》，“泛海国际休闲度假项目”和“金龙湾水上旅游项目”，总投资130亿元的，位于模珠街南部海岸，旅顺军港东部，西起黄金山沙滩，东至东鸡冠山山嘴，北侧紧依201国道，南侧面向黄海。据悉该项目填海陆地已达170公顷，海域面积更广。 |
| 000046 |
1.08% |
换手率:0.19% |
| 棕榈股份 |
2.99 |
|
0.03 |
BBD:42万 |
2019年5月27日公司在互动平台上回复称，公司的部分生态城镇项目有涉及到农村土地流转及生态农业等方面。 |
| 002431 |
1.01% |
换手率:0.62% |
| 辉隆股份 |
8.15 |
|
0.08 |
BBD:230万 |
国企,实控人安徽省供销合作社联合社,拥有多年土地流转项目参与经验,2010先后在安徽全椒、临泉两县参与土地流转项目(项目年限超过10年),两地合计流转土地2.2万亩。公司此前披露，公司在安徽省全椒县和临泉县参与了土地流转，全部采取租赁方式，承租面积2万多亩，承租年限为15年-20年。 |
| 002556 |
0.99% |
换手率:0.65% |
| 新农开发 |
7.20 |
|
0.07 |
BBD:72万 |
公司是国家级商品棉生产基地，2012年，公司农业棉花种植面积11.68万亩。另据媒体报道，公司目前拥有30余万亩的国有土地使用权。 |
| 600359 |
0.98% |
换手率:0.98% |
| 爱仕达 |
7.15 |
|
0.06 |
BBD:194万 |
2013年9月4日上证报讯，据了解，农地流转的试点将由地方试点突破来推动土地流转的全面推开。以浙江嘉兴、海南为代表的地方土地流转试点已经先行先试。嘉兴是浙江省级统筹城乡发展综合配套改革试点的先行地。《嘉兴市土地整治规划（2010-2020年）》，已经通过了国土部的评审，即将进入实施阶段。嘉兴的土地流转试点已经走在全国前列。2013年8月29日，公司在投资者互动平台上表示，公司在嘉兴市嘉善县已购地300亩，在建设之中。 |
| 002403 |
0.85% |
换手率:0.39% |
| 泉阳泉 |
12.44 |
|
0.10 |
BBD:-2974万 |
国企,实控人吉林国资委,公司拥有大量的林业用地。 |
| 600189 |
0.81% |
换手率:4.86% |
| 上实发展 |
4.40 |
|
0.03 |
BBD:62万 |
连接上海市区与崇明岛的长江隧桥于09年10月31日通车。大股东目前持有崇明区团结沙地块和东旺沙地块合计8635.9万平方米农业用地使用权，由于该部分土地为农业用地，目前不会构成与公司的同业竞争。 |
| 600748 |
0.69% |
换手率:0.20% |
| 大禹节水 |
4.54 |
|
0.03 |
BBD:205万 |
2020年3月27日,公司在互动平台称表示：目前签订的土地流转协议主要涉及酒泉市肃州区有关流转土地,主要用于黑枸杞种植。 |
| 300021 |
0.67% |
换手率:0.87% |
| 福建金森 |
9.15 |
|
0.05 |
BBD:-131万 |
截止2017年中报报告期，公司完成植树造林总面积9603亩。其中：自营造林3439亩，村企合作造林6164亩；完成常规造林3691亩，珍贵树种3720亩，生物防火林带1734亩，林分修复补植面积458亩。报告期内公司经营区未发生松毛虫病虫害，发生火警0起，火灾0起，过火面积0亩。 |
| 002679 |
0.55% |
换手率:0.46% |
| 新疆交建 |
9.53 |
|
0.05 |
BBD:-283万 |
2020年3月16日公司公告称：同意公司将位于察县西面省道313 线与国道219 线交叉路口东南边的国有农业用林地（面积：16593.08 亩）承包经营权进行对外转包；交易方式为产权交易所内挂牌交易；转包期限为2020 年 5 月 1 日至 2069 年 12 月31 日；转包价格最终由产权交易所完成挂牌交易后确定，并由交易对方按年向公司支付。 |
| 002941 |
0.53% |
换手率:1.46% |
| 京投发展 |
4.07 |
|
0.02 |
BBD:54万 |
公司以全资子公司潭柘投资为平台，参与北京潭柘寺镇整体开发项目。2010年10月,潭柘投资与潭柘寺镇政府签订协议书参与潭柘寺镇整体开发项目土地流转工作。 约2150亩土地已流转至潭柘投资名下，由潭柘投资对上述土地依法在流转期限内进行生产经营管理。 根据有关文件，潭柘寺镇各村集体1997年对承包人发包的期限为30年，本次流转期限亦不得超出承包经营期限。 截止2010年底之前，流转期限剩余18年（在2011年1月1日起至2011年12月31日这一时间段内进行土地流转，则剩余年限为17年）。 |
| 600683 |
0.49% |
换手率:0.58% |
| 广州浪奇 |
2.06 |
|
0.01 |
BBD:22万 |
待收储土地180亩（报道最高可获补偿收入60亿元），南沙新基地500亩。 |
| 000523 |
0.49% |
换手率:1.15% |
| 亚通股份 |
6.03 |
|
0.01 |
BBD:-182万 |
根据崇明三岛总体规划，公司未来将积极投身于崇明现代化生态岛建设，重点参与崇明生态农业和崇明城乡一体化建设，确保公司可持续发展。2013年年报披露，公司拥有2500多亩的农业土地使用权。 |
| 600692 |
0.17% |
换手率:0.71% |
| 光明地产 |
2.29 |
|
-0.00 |
BBD:-21万 |
2018年10月18日公司在互动平台称：光明食品集团在崇明区拥有约230平方公里的土地资源，作为光明食品集团旗下具有专业开发能力的上市公司，将紧紧依托光明食品集团的资源和产业优势，全力配合集团的战略推进，以崇明世界级生态岛建设为契机，积极探索创新可持续的产业和商业发展模式。 |
| 600708 |
0.00% |
换手率:0.18% |
| 丰林集团 |
3.05 |
|
-0.00 |
BBD:-331万 |
民企,实控人刘一川,公司在广西南宁、百色、环江等地营造速生丰产林20.8万亩。 |
| 601996 |
0.00% |
换手率:2.26% |
| 朗源股份 |
4.10 |
|
-0.00 |
BBD:-199万 |
民企,实控人戚大广,公司已经在山东、新疆等地建立协议果园基地,占地10万多亩。 |
| 300175 |
0.00% |
换手率:1.40% |
| *ST永林 |
4.14 |
 |
-0.01 |
BBD:-205万 |
公司现有森林资源176.3万亩，包括生态公益林20.3万亩、商品用材林147万亩（天然商品林48万亩、人工商品林99万亩）、经济林等其他林地9万亩。 |
| 000663 |
-0.24% |
换手率:0.69% |
| 芭田股份 |
3.92 |
|
-0.01 |
BBD:-285万 |
2017年公司年报表示，土地流转将加速农业变革，催生农业"新种植模式"和"新经营主体",芭田公司把握机会，迅速参与其中，进军品牌种植。芭田公司基于长期积累的技术优势及渠道优势，扎进农业生产领域，搭建品牌种植服务平台，推进农资标准化、种植标准化。 |
| 002170 |
-0.25% |
换手率:1.44% |
| 正邦科技 |
15.95 |
|
-0.07 |
BBD:-6135万 |
全国人大代表、正邦科技实际控制人林印孙在2014年两会期间称，正邦科技从国外引进的接近两千头纯种猪目前正在对品种进行改造，目标是改造为适合中国环境和符合中国人食用口味的猪。在土地流转上，正邦科技目前只有十几万亩土地，在未来力争做到100万亩以上，将用在养猪和种植业结合的项目上。 |
| 002157 |
-0.44% |
换手率:1.93% |
| 中国宝安 |
8.09 |
|
-0.06 |
BBD:-9447万 |
公司在海南澄迈和三亚分别有2080亩和884亩农用地，地价成本约1.6万/亩；公司通过战略投资全资持有海南宝安等5个农场公司，合计占地面积约215万平米。 |
| 000009 |
-0.74% |
换手率:3.04% |
| 中华企业 |
3.29 |
|
-0.03 |
BBD:-251万 |
2020年3月17日公告披露：公司在上海市崇明区拥有少量的一般农业用地，根据《上海市人民政府关于原则同意的批复》，崇明将坚持最严格的节约用地制度和最严格的耕地保护制度，崇明农用地转化为建设用地的空间存在重大不确定性，上述《决定》对公司业绩无实质影响。 |
| 600675 |
-0.90% |
换手率:0.23% |
| 海航基础 |
7.30 |
|
-0.09 |
BBD:-2055万 |
2010年8月，公司投资1.3亿元建设海南第一物流中心项目一期工程，该项目占地面积327.3亩，建筑面积31726平方米。间接使得公司拥有大量土地的使用权及开发权。 |
| 600515 |
-1.22% |
换手率:2.22% |
| 南宁糖业 |
7.13 |
|
-0.35 |
BBD:-1491万 |
2020年3月16日公司在互动平台称：公司部分糖厂实施了流转土地建设双高基地，公司2015-2018年的年度报告中有披露土地流转的相关信息。 |
| 000911 |
-4.68% |
换手率:2.76% |
