2021年公积金贷款新政策 公积金如何变动?
公积金可以低息贷款,缓解房贷压力
这项保障制度最大的功劳,就是可以低息贷款,比商业贷款的利率更低。就拿深圳市做说明,深圳市常见的五年以上的贷款利率在4.9%,1~5年之内为4.75%,一年之内为4.35%。与公积金贷款相对比,五年以上只需要3.25%,五年以下只需要2.75%,两者对比下来,能相差一个百分点左右。
一般情况下,参照现在的房价,房贷通常都在大几十万或者上百万,因此这少出来的一点利率不可以被小看,可以帮我们省下好几万块钱。除此之外,关于公积金的使用,国家一直在让其灵活化,随时随地化为我们的保护伞。2021年,公积金又迎来了新的变动。
公积金迎来新调整
工作的人都知道,国家基本每年都要对平均工资进行调整,这也意味着五险一金的缴纳数量也要进行调整。因为以上交费都与平均工资挂钩,公积金自然也不例外。今年7月份,国家要进行最新一次缴费基数地调整。公积金的基数要参考上一年的平均工资,2021年的缴纳基数要参考去年一年的人均收入。从今年7月起,多个城市将率先完成计数的调整。调整之后,人们所需要缴纳的公积金会变多。
这其实是一件好事情,缴纳的数量越多,我们公积金当中的余额也会变多。但是有人并不这样认为,他们认为当前缴纳的金额就已经足够多,上涨之后又得面临新的压力。也有人认为根本没必要缴纳公积金,自己本来就有房子,或者说自己根本没有考虑买房子,干嘛要交这笔钱?其实不能这样想,公积金的作用可不只是局限在房子上。在一些极端或者是意外情况下,人们可以将公积金提取出来,另做他用。就比如以下这几种情况,人们可以提前领取公积金。
以下几种情况可以提前领取
第一种情况,支付租房子的费用。这个政策很常见,此政策主要是给那些没有经济积累的年轻人提供便利。许多一线城市不只是买房子难,租房子也很难。为了缓解他们的租房压力,国家允许他们提前领取公积金,用这些公积金支付房租。但是这些领取也是有条件的,一般情况下需要人们满足连续一年以上的缴纳。但是具体情况要看具体省份,就拿海南省来说,不需要满足这个常见条件,但是依然要满足连续三个月以上的缴纳,并且个人要没有房子,同时也要没有公积金贷款,只有这样才可以满足申请的要求。
第二种情况,偿还房贷。很多人误以为当前买房用的是商业贷款,那么公积金就没用了。其实不是这样的,即便是商业贷款,公积金也可以帮大家提供一定的支持。如果当前这一阶段经济紧张,没有办法支付下一阶段的贷款,可以向相关部门提出申请,领取之前的公积金,接着偿还商业贷款。
第三种情况,支付装修费用。很多人误以为自己不买房就用不到公积金了,这种情况就可以举出一个反例。有些人买的房子比较早,在后期需要进行翻修或者重装,这种情况下也可以用到公积金。在装修的时候,个人可以向相关部门提出申请,申请提取公积金支付装修费用。一般情况下,领取的金额不得大于装修费用。
还有一种情况,自己修建房屋也可以使用。除此之外,还有一些情况也可以提前领用。就比如说家中有人遭遇意外事故,目前这段时间经济压力较大,可以将这笔积累提取出来补贴家用;个人突然出现重大疾病,也可以当医疗费用做补贴,总之,使用的范围比人们想象的更广。
对于某些人而言,这一辈子可能都用不上公积金,这并不意味着这笔钱失去了存在的价值,这笔钱可以在缴纳者退休之后成为另一种养老金。国家在前期也只是相当于一个保管部门,在后期会完全将这些没有使用的钱退还给大家。人们对于公积金的缴纳应该抱有一个积极的态度,它不仅可以在买房上提供保障,也可以在其他琐事上提供一些保障。总之,这绝对不是一笔亏本的买卖。与此同时,国家也在不断改进相关的政策,争取让这项保障制度,给我们提供更多的便利。因此,我们完全可以放心的缴纳。
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