2019年公积金贷款最新政策 公积金贷款额度如何计算?
什么是首套房
肯定有很多人都以为,首套房就是名下无房,现在第一次购买,这个就叫做首套房,其实远远不止于此,比如说客户自己全款已经买了一套房,现在他来贷款买房,那么是认定为“首套房”,还比如说客户之前贷款买过一套房子,目前是“已结清”状态,现在再去贷款买房,这个也是算“首套”,其他的情况还有很多种,因为各地区的要求是不一样的,比如北京2019年采取的政策就是“认房又认贷”,觉得只要有过贷款买房记录,之后的都算“二套”,所以有需要的可以上网查一下所在地的政策。
公积金贷款首套房认定标准2019
如果用户所在地区,是认同小编上述举例的“首套房”标准,那么就可以去准备资料开始申请了,当然公积金需要缴纳满6个月或12个月以上,并且在申请的时间段里面,还是正常缴纳的状态。
正常情况下,假设用户房贷是要5年以上才能还清,那么公积金贷款首套是3.25%,二套房的话,则是在基准利率上面上调1.1倍,同时二套房的首付要在6成以上。
2019年新政策已经出来,小编建议大家可以先去咨询一下,毕竟现在各地实行还是有所不同的,在了解具体要求之后就可以清楚自己是不是符合资格了。
公积金贷款额度
住房公积金贷款买第一套房,最高能有120万元的额度,购买第二套房,能有最高80万元的额度。另外,你的贷款额度是需要到公积金中心计算的,根据你提交的材料计算,上面讲的只是最高限额。而你的贷款额度与这几个因素有关:个人或者夫妻双方的月收入、购房的首付款比例、公积金贷缴存基数和余额、贷款申请人的年龄还有你的信用。
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