2019年房屋价格走势如何？房屋交易流程有哪些？

　　现在非常多的人应该都是在关注房产的交易，房屋的重要性逐渐得到了体现，所以人们目光也是投向了这一物品上面，而很多的人平时所去调查的都是一些房产的皮毛，重点的知识想要清楚并非很容易，价格上面就是这样，房产价格的准确走势很多人都弄不清楚，那么房屋价格走势是怎样?房屋交易流程是什么?

　　房屋价格走势是怎样?

　　1.中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城.县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

　　2.中国有一线.二线.三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

　　3.以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。

　　4.现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。

　　房屋交易流程是什么?

　　1.买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。

　　2.到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。

　　3.缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积.房屋坐落等。

　　4.办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。

　　5.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理