新民快评|疏堵结合,遏制短租房乱象
因紧邻某三甲医院,浦东新区一小区的短租房供不应求。然而,小区隔三差五就有“陌生面孔”拉着行李箱进进出出、大声交谈,甚至半夜扰民,让
因紧邻某三甲医院,浦东新区一小区的短租房供不应求。然而,小区隔三差五就有“陌生面孔”拉着行李箱进进出出、大声交谈,甚至半夜扰民,让一些居民苦不堪言。图源:东方IC浦东新区这一小区遇到的问题,在许多大医院周边的居民小区都会出现。从外省市到这些医院看病的患者,大多有家属陪同,住旅馆的话,可能一间房还不够住。而短租房不仅相较旅馆更便宜,还能开火做饭,为病人专门烹饪对胃口的饭菜,因而格外受欢迎。曾有街道统计,所辖社区中的短租房里,来沪求医的租客占比超过80%,但随之而来的是消防隐患、卫生状况堪忧和扰民等问题。治理小区中的短租房乱象,如果运用人海战术天天巡查,短期可能会有一定效果,但往往“野火烧不尽,春风吹又生”。要让外来租客与小区和谐共处,不仅要“堵”,也要靠“疏”。申城的一些小区在对于短租房的治理上,已经有了不少好的实践。本报曾在今年8月21日头版刊登《枫林社区“院区房”顽疾治愈了》一文,介绍了在基层法治观察、“软法”治理等机制的多重作用下,困扰居民许久的短租房治理难题已得到有力解决,居民投诉显著减少。在不少小区,短租房出租人往往是“二房东”。对此,一些街道依照《上海市住房租赁条例》第二十一条“个人以营利为目的的转租房达到规定数量,需依法办理市场主体登记”等相关规定,要求短租房经营者依法办理市场主体登记,成立房屋租赁公司,以市场主体身份从事以营利为目的的房屋转租活动,根除短租房乱象,保障租客权益,同时探索建立“白名单”制度,使其参与到小区共治中。只有疏堵结合,才能从源头上根除短租房乱象,并提高短租房的管理成效,形成居民、租客、出租者多方共赢的良性循环。方翔/文
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