杭州首套房贷利率下降至基准 杭州10家银行房贷利率表

　　而就在最近，又有消息称汇丰银行的首套房贷利率降至基准!有小伙伴们坐不住了：“现在是不是到了买房的最佳时机?”

　　有银行首套房贷降至基准

　　多家银行执行5%首套10%二套

　　据乐居调查，目前汇丰银行杭州分行首套房贷的确可以执行基准利率，但达标条件几近苛刻。

　　其工作人员曾向媒体透露：首先，存款要50万以上并买相应理财产品。其次，征信要好，做生意的和个体工商户不能贷。办理贷款的二手房房龄要2000年后，地段要在主城区，面积45方以上，要是商品住宅，不能是回迁房、房改房。现房要看开发商是否合作，期房不予以贷款等等。

　　杭州10家银行房贷利率表

　　从摸底的10家银行中可以看到，目前杭州首套房贷上浮5%-8%是主流，其中杭州银行、招商银行、交通银行、平安银行等都已实行最低上浮5%的房贷政策。

　　据了解，杭州我爱我家多家门店最近对媒体称，从3月中旬开始首套房贷款利率上浮5%，二套房贷款利率上浮10%。只要购房者征信没有问题，首套房贷款利率基本都能做到上浮5%。

　　房贷审核速度持续加速

　　有银行甚至隔天就能放款

　　在房贷时间方面，也有网友表示，目前审核速度又提升了许多。公积金组合贷两周左右放款;纯商贷3- 7个工作日左右放款，还有消息称中国银行甚至能在隔天就放款，不过这是在贷款客户的资料齐全且征信良好的基础上才能实现。

　　房贷利率下滑是大趋势

　　理性看待杭州楼市“回暖”趋势

　　目前包括四大行在内，大部分银行的首套房利率已调整至上浮5%，这与去年下半年上浮20%的高点相比，已能为购房者减轻一些负担。

　　例如，同样为200万的商贷，按揭30年，上浮20%与上浮5%每个月的还贷金额相差922.79元，还款总额相差332201.86元，实属一笔不小的开销。也难怪有网友戏称：几个月前刚办的首套上浮10%，不知道现在退还来不来得及。

　　根据此类情况，业内认为，房贷利率下滑是大趋势，四大行出现房贷基准利率不上浮也指日可待。

　　尽管市场回暖，但各类数据显示，杭州楼市的板块、楼盘之间分化正在加剧。例如南部卧城、城东新城、以及临安等库存量大的地区也有不少楼盘是不需要摇号就能选房的。

　　杭州的这波小阳春能持续多久，仍是未知数。购房者们在心态上不必太“着急”，理性找到合适自己的最佳楼盘，再下手也不迟。