贷款买房需要什么条件?2019买房贷款流程
2019年买房贷款要求是什么?贷款买房需要什么条件?以下是小编整理的相关资料供大家参考。
现在很多的朋友们都有买房的打算,如果想要买房屋全款付款的话也是不太可能,毕竟很多的朋友们家庭经济收入不太宽裕,所以想要买房子的话,可以通过贷款的方式来办理,如果要办理贷款是需要符合一定条件的,那么贷款需要哪些条件?2019买房贷款怎么办理?
贷款需要哪些条件?
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为 能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
6、银行规定的其他条件。
2019买房贷款怎么办理?
1、带上购房者的身份证,到楼盘看楼。
2、选定房子,复印身份证交售楼部,签订一式两份《贷款产品房认购书》,双方各执一份。
3、购房者交纳定金,一般为3-5万不等,开发商开具定金收据。
4、签订的《贷款产品房认购书》中,一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。
5、签订《贷款产品房认购书》时,购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。
6、若购房者提出贷款申请,售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证实等原件,请律师进行审核,律师费由购房者支付,一般200元。
7、购房者支付20%上面的首期款,能做住房抵押贷款若是第二套要40%或50%首期。正式签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多,在此不一一列举)。
8、售楼部将购房者一切的申请资料送银行审核。
9、银行审核批准后,将贷款发放到开发商的帐户上,开发商通知购房者收楼(竣工验收后),并开具全部房款的发票给购房者。
10、开发商代办《房产证》,但贷款者需要还清银行贷款后方可取回原件。
对于贷款的朋友们来讲,如果想要申请贷款的话,符合上述条件,就可以准备好自己的相关资料和证件去金融部门进行申请,以上就是关于贷款需要哪些条件和2019买房贷款怎么办理的相关介绍,如果要办理贷款就要注意具体的细节问题,避免影响自己的信誉。
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