牛市行情飙涨不回头：又有散户要卖房炒股

　　被行情压抑许久的股民再次感受到股市带来的激情澎湃，又到了卖房炒股博一博，还是卖掉股票拿收益买房置业的艰难抉择时刻了。

　　就在A股即将突破3000点之际，A股“网红”李大霄喊话称：散户朋友们，千万不要卖房炒股!

　　李大霄认为散户不应该卖房炒股有多方面原因：

　　对加杠杆的风险记忆深刻。从投机炒作的周期，投资者的预期和市场相关机构的态度等方面，都将限制这类非理性炒作的时间和空间。

　　机构投资者不认同投机炒作。公募、保险、券商、私募等A股市场原有的机构投资者是非常清楚这种“加杠杆”疯牛行情的后果，而通过深沪股通参与A股投资的外资机构也不认同这种投机行为。

　　A股市场融资需求犹在。A股市场融资需求犹在，筹码供给不断，非理性投机风险很大。目前，A股IPO排队企业仍有239家，处于辅导期的拟IPO企业近1800家。因此，A股市场潜在融资需求量是很大的。大量筹码往往被非理性投机的需求高位接盘，进而埋下极大的市场波动隐患。

　　大小非减持压力犹在。截至2018年底，此前出现较高估值表现的创业板和中小板的减持比例要明显大于估值水平较低的上证50和沪深300。

　　监管部门的风控也将发挥作用。为了控制这种非理性投机行为，监管部门在严查了场外违规配资行为，已经落实并正在实施相关监管政策措施对于控制非理性加杠杆行为将会有一定效果。

　　正因如此，李大霄认为投资者一定要吸取高杠杆投资所带来的教训，不能卖房炒股。

　　但是在笔者看来，无论是卖房买股，还是卖股买房，都需要根据实际情况进行判断，2019年这类人是可以卖房炒股。

　　如果手头有多套房产，除去自住、子女教育、养老等刚需外，如果有多余房产，可以考虑卖出房产，转战股市或者其他投资。

　　理由是，目前房地产市场的大方向依旧是“房炒不住”，各地限购限售政策未见明显放松，投机性的房地产流转周期已经大大延长。

　　并且从去年工作报告中的“健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法”，到今年工作报告中关于房地产税的表述已经从“稳妥”变成“稳步”，虽然只有一字之差，但是传递出来的信号不一般。稳妥是稳当、可靠的意思，稳步则是指有把握地按一定步骤进行，稳步推进房地产税立法，意味着后续会积极推进，代表了房地产税逐渐进入制定程序中。一旦房地产税落地，无论采用何种征税方式，对于手头有多套房产的家庭或者个人来说，都将面临较大压力。

　　但是如果手头只有一套房产，或者没有房产，并不建议全部身家冲进股市搏一搏。股票市场流动性强，流动性强也就意味着高风险。股市往往是涨跌无常，还有防不胜防的黑天鹅，对于缺乏专业投资经验的个人来说，在没有富余资金的条件下冒然进入股市，是风险系数特别高的行为。

　　富贵险中求，当炒股资金关系到生活质量与房贷等因素后，一般来说，投资人已经很难做到理性对待涨跌，从而产生一种赌徒心态，不能理智做出投资决策。对于没有经受过专业训练的个人投资者来说，只有在用并不着急使用，以及满足基本开支之后剩余的钱炒股，才能经得起跌停和享受涨停，也就是我们常说的“耐得住寂寞，守得住繁华”。

　　最后笔者想说的是，成也萧何败也萧何，高杠杆投资是造成股市暴涨暴跌的重要推手，投资者应该理性看待股市短期涨跌，切莫孤注一掷。而对于手头多套房产的投资者，卖房转向流动性更高的投资市场，并非是一件坏事。

　　亏损同源，散户的非理性以及短视行为均不利于股市健康发展。无论是卖房炒股，还是卖股买房，笔者都建议先对规划好家庭基本开支，再做具体决策。但是随着机构资金与外资的纷纷引入，A股去散户化已经是大势所趋，未来冲进股市自己做投资的个人将越来越少。