2019年公积金贷款最新政策 公积金贷款额度如何计算？

　　什么是首套房

　　肯定有很多人都以为，首套房就是名下无房，现在第一次购买，这个就叫做首套房，其实远远不止于此，比如说客户自己全款已经买了一套房，现在他来贷款买房，那么是认定为“首套房”，还比如说客户之前贷款买过一套房子，目前是“已结清”状态，现在再去贷款买房，这个也是算“首套”，其他的情况还有很多种，因为各地区的要求是不一样的，比如北京2019年采取的政策就是“认房又认贷”，觉得只要有过贷款买房记录，之后的都算“二套”，所以有需要的可以上网查一下所在地的政策。

　　公积金贷款首套房认定标准2019

　　如果用户所在地区，是认同小编上述举例的“首套房”标准，那么就可以去准备资料开始申请了，当然公积金需要缴纳满6个月或12个月以上，并且在申请的时间段里面，还是正常缴纳的状态。

　　正常情况下，假设用户房贷是要5年以上才能还清，那么公积金贷款首套是3.25%，二套房的话，则是在基准利率上面上调1.1倍，同时二套房的首付要在6成以上。

　　2019年新政策已经出来，小编建议大家可以先去咨询一下，毕竟现在各地实行还是有所不同的，在了解具体要求之后就可以清楚自己是不是符合资格了。

　　公积金贷款额度

　　住房公积金贷款买第一套房，最高能有120万元的额度，购买第二套房，能有最高80万元的额度。另外，你的贷款额度是需要到公积金中心计算的，根据你提交的材料计算，上面讲的只是最高限额。而你的贷款额度与这几个因素有关：个人或者夫妻双方的月收入、购房的首付款比例、公积金贷缴存基数和余额、贷款申请人的年龄还有你的信用。