银行房屋抵押贷款的优势是什么？房屋抵押贷款优点有哪些？

　　1、利率低

　　正如文章开头所说，那是因为有抵押物作为保障，对贷款银行来说也会降低一定的贷款风险，所以住房抵押贷款的利率也会比较低。而且在贷款利率方面，银行的贷款利率往往会低于民间贷款机构，所以在利率方面，银行更具优势。

　　2、额度高

　　额度高是房屋抵押贷款最大的特点之一，通常情况下，抵押贷款的贷款额度都是以抵押物估值来确定的，房产抵押贷款的额度最高为房产估值的百分之七十。

　　3、门槛低

　　同样是因为有房子作为担保，所以银行在发放贷款的时候更有安全感，这样一来对借款人的要求也就没有那么严格了，即使借款人的收入没那么高、征信稍有污点，也是可以正常获得贷款的;

　　4、期限长

　　一般来说，无抵押贷款的贷款年限只有3-5年;在民间贷款机构申请房屋抵押贷款，贷款年限一般在10年以内;而银行则会高出许多，部分银行允许借款人申请为期20年的贷款。

　房屋抵押贷款的哪些优点更吸引人一些

　　1、贷款的要求更宽松

　　一般贷款机构对于房屋抵押贷款这种方式的要求较为宽松，不会像其他贷款那样要求严格。在申请房屋抵押贷款时，即便申请人属于低收入人群，也能获得所需贷款。

　　2、房屋抵押贷款的额度比较高

　　在面临大额度的资金短缺的时候，这种贷款方式能很好的带到大额度资金。一般情况下，房屋抵押贷款的额度为抵押物评估值的70%，借款人提供的房屋价值越高，那么拿到的贷款额度也就越高。

　　3、房屋抵押贷款的利率比较低

　　房屋抵押贷款这种方式贷款利率较低。在有抵押物的情况下，贷款利率要比无抵押贷款的利率低很多。

　　以上就是对于房产抵押贷款怎么贷的讲解了。需要注意的是，不同的银行在利率方面有不同的规定，贷款人需要事先对银行的利率进行了解。