首套房抵押贷款买二套可行吗？二套房首付需要支付多少？

　　现在很多人在购买了第一套房子之后，如果又想购买第二套房来进行一个投资，但是手上的资金又不足，很多人都会选择把第一套房抵押给银行那边来获得资金购买第二套，那么这种方法可行吗?如果要购买第二套房，那么首付又要支付多少呢?接下来一起来看看。

　　一套房抵押买二套房

　　1、为了对房市进行调控，如今的贷款政策越发收紧。购买二套房首付六成以上，利率上浮10%，购买三套房更是不能贷款，于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用房屋抵押贷款来买房。其实，抵押贷款的用途是消费，而买房并不属于消费。虽然操作有一定的违规性，但是实际上用房屋抵押贷款来买房的人却是越来越多。

　　2、房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，远远高于按揭

　　二套房首付

　　1、现在家庭有贷款购买第二套住房，第1笔贷款必须不低于60%，贷款利息不得低于基准利率的1.1倍，如果第二套房房屋面积超过90平方米(包括借款人，配偶和未成年子女，下同)的家庭，其贷款首付不得低于30%;对于有住房的住房，贷款首付不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍;对于购买第三套或以上住房贷款，贷款首付比例和贷款利率将大幅增加。这是由商业银行根据风险管理原则确定的。

　　3、自从严格执行二套房首付比例从40%上调至50%的传言从未停止过。银监会回应说，它没有颁布新的贷款给第二宫的政策，也没有“不要歪曲”关于“首付比例提高”的说法。

　　4、国务院再次正式发出通知，确认二房首付不应低于40%。政府部门两次重申保障性住房建设，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨