2019公积金贷款买房需要什么条件?公积金贷款买房注意事项
公积金贷款买房需要什么条件?公积金贷款买房注意事项有哪些?以下是小编整理的相关资料供大家参考。
公积金贷款买房需要什么条件?
1、公积金贷款因房贷利率比商业贷款低而受到购房者青睐,但并不是所有购房者都符合住房公积金贷款条件的。根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。
2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;
3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列
公积金贷款买房注意事项
【1】公积金不能直接用作购房首付
如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
【2】结清公积金贷款后可以再用公积金购房
无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。
【3】公积金贷款前不要动用账户贷款买房
如果想要公积金贷款,在办理贷款前就不要动公积金账户里的钱,如果在贷款前提取公积金余额作为支付首付款,账户余额为零的话,这将不能申请公积金贷款。
【4】贷款一年内不要申请提前还款
在办理贷款买房成功后,要按时还款不要逾期,如果想提前还款,一年内不要申请。因为大部分银行不满一年提前还款都要收取一定的违约金,如果违约金过高,不但达不到省钱的目的,反而因为违约金过高产生不必要的损失。
【5】贷款还清后要撤销抵押
在还清贷款本金和利息后,要持银行贷款结清证明和房屋的房屋证明到所在区、县的地产交易中心撤销抵押,这个房子才真正属于你。
除此以外,提供的资料要真实、准确申请贷款,不然会影响到贷款申请。同时,申请贷款时提供的住址要准确,方便你能每月按时收到银行的还款通知单。
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