阳光股份000608发行价是多少？阳光股份000608怎么了？谁用谁准！

在房地产行业中，商业地产板块占据了十分重要的地位，并且该板块所具备的持续经营属性更强。

最近不少股民朋友都在公众号问我，阳光股份?000608怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，阳光股份这支房地产开发板块的热门股。

（一）房地产开发行业分析

一、从基本面看房地产开发的投资逻辑

商业地产主要是致力于开发和运营商业综合体，具体来说就是做购物中心、写字楼，现金流滚资产、开发优资产和存量更新都是开发模式。

相较于住宅地产的“一锤子买卖”而言，商业地产可以产生长期的出租收益，收入水平受租金单价和空置率决定，具备更强的持续盈利能力和经营特性。

下面给大家从宏观和微观来分析下商业地产板块的投资逻辑：

★从宏观来看：

目前，在新冠疫情慢慢稳定这一背景下，有很多居民的消费意愿越来越强烈了，尽管出现了较大的线上线下分化，但是行业估值越来越低，加上线下商品零售额增速呈上升阶段，行业价值也在不断的提升。

★从微观来看：

商业地产不但要服务顾客而且也要服务商户，经过逐步吸引客流提高起来消费、进而把商户收入逐步增加起来，更容易开展提升租金、降低空置率的宗旨。

同时，跟住宅地产比较起来，在运作链条这块，商业地产会更长，前期资金量的投入会更高，投资回报期方面，也更长，对专业管理能力的要求会更高。

因此，在“强者恒强”马太效应的作用下，运营能力强的商业地产企业在未来具有更明显的优势。

综上，在下游需求回升的带动下，在商业地产龙头强者恒强的大环境下，商业地产行业未来发展空间巨大。

二、从近期盘面技术面、资金面看房地产开发后市走势

盘面基本情况

房地产开发行业

截止收盘，房地产开发指数，涨跌幅。

近7日以来该行业走势，大盘。

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（二）阳光股份个股分析

一、阳光股份公司基本情况

你关注的这支阳光股份000608，总市值亿元。

阳光新业地产股份有限公司的主营业务为商业运营管理业务、?物业租赁业务以及住宅、商住尾盘销售业务。公司主要产品有开发产品销售、商业租赁、写字楼租赁、商业运营等。阳光股份是国内率先引入国际战略投资A股的地产公司，并先后获得“华北地区房地产开发企业十强”、第二届中国责任地产企业”、“2013中国商业地产优秀企业”等荣誉称号。

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二、阳光股份产品分析——运营项目成熟多样，良好的品牌知名度和影响力

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营业收入上，公司收入主要来源于商业运营管理业务、?物业租赁业务以及住宅、商住尾盘销售业务等主要经营业务。

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公司从事的主要业务包括：商业运营管理业务、物业租赁业务以及住宅、商住尾盘销售业务。对于商业运营管理业务，商业项目提供商业运营服务的主要是业务职责，管理服务收入就是从提供给商业项目的运营管理服务中获得的。着手物业租赁业务时，公司的处理方式就是采取针对性的运营策略，使商业项目租赁管理水平进一步提升，因此公司才能出租商业项目并获得相应的收入。京津沪蓉这些公司安排了大多数商业运营和物业租赁业务的地区，几乎都是国内一二线大城市，具有较大的商业潜力。

公司业务的两大优势分别是良好的品牌知名度和影响力：在商业运营管理业务上突破了自我，现如今，已经逐步正式受托管理京基集团旗下优质商业项目，托管项目总面积十分接近50多万平方米，进一步把公司在商业地产领域的品牌知名度和影响力提升，让更多的优质品牌资源和高品质客群被公司吸引住，因而公司的发展才能走上品牌和项目相互促进的良性之路。

三、阳光股份运营分析——加强主营业务运营管理，提升公司持续盈利能力

根据我们调研得到的情况，公司除了把重心放在商业运营核心主业之外，让主营业务运营管理水平得到提升。“品牌提升，持续焕新”是公司做购物中心升级优化会围绕的思路，增强拓展重点品牌的发展空间，加强公司的品牌支援库建设。强化品牌分级管理体系的相关建设。于此同时，公司深化营销能力提升，通过对平台的智能化建设，数据分析和管理方面的推动是促进购物中心精准营销的关键，推出让消费者满意的服务。从而确保稳定经营，改善项目出租率、品牌影响力，提高企业在市场的占有率。

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同时，公司通过发展那些好的项目，借此来处置那些低效及非核心的资产，让公司持续盈利能力达到更高水平。一方面，公司通过以品牌管理输出和委托管理等的各种方式来输出轻资产，坚持区域领先的发展策略，粤港澳大湾区、北京、成都等优势地区的优质项目要做到深度拓展；另一方面，公司将处置低效非核心业务资产，让公司持续盈利能力达到更高水平。

四、阳光股份财务分析——业绩同比增长，净利润有望实现正增长

阳光股份发布2022年一季度业绩公告。

公司实现营业总收入8342.55万元，同比增长26.19%；归母净利润亏损474.64万元，上年同期亏损815.46万元；扣非净利润亏损1198.86万元，上年同期亏损822.17万元。

业绩变动原因为：

不仅公司的主营业务是房地产，其关联公司的主营业务也是房地产，因此房地产融资政策会对其带来不小的影响，融资、信贷、利率的风险概率都会上升。不过，公司未来发展潜力无穷，在业务上有着较高的竞争力，净利润有实现正增长的希望。

根据2022年一季报，我们对阳光股份的主要财务指标表现进行了总结分析：

盈利能力：

阳光股份盈利能力有所加强。

成长能力：

阳光股份成长能力无显著变化。处于一年中相对比较高的位置。

偿债能力：

阳光股份在偿债能力方面有所升高。

运营能力：

阳光股份运营能力比去年一季报强。排在一年中高位。

现金流：

阳光股份现金流能力较去年有所强化。处于一年中的较高位。

可以长时间经营的能力得到了提升，销售回款的能力在短时间内变得不理想。

排雷分析：

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现金短债比为0.31，货币资金对短期债务的保障较弱。

不过，主要还是因为支付了各项税费，才使公司今年经营活动产生的现金流量净额比上年这个时候少了很多，但作为商业地产行业企业里面的领头羊，公司对处理未来的财务状况的能力还是很有信心的。并且其余五大排雷指标全部正常，没有明显的财务爆雷风险。

五、阳光股份今日股价分析

1、技术面分析

压力支撑：

该股的支撑位在元附近，压力位在元附近，

结合大盘和行业走势来看：

市场表现：

过去7个交易日，该股走势。

2、资金面分析

阳光股份的资金流向情况：

近5日内该股资金总体呈状态，5日共万元。

阳光股份买卖五档分析：

该股委比为，卖盘比买盘；委差为，说明；外盘内盘，后期存在可能。

阳光股份成交量量比分析：

（三）后市如何操作？全文分析总结！

今天我们对房地产开发板块和阳光股份的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？点击下方链接，一键获取分析结果：

数据来源：同花顺财经、股掌柜；图片来源：网络

【风险提示】本文内容中提到的投资品种不构成投资建议，请投资者注意风险独立审慎决策。投资有风险，入市需谨慎。