中洲控股000042的主营业务是什么？中洲控股000042什么时候公布年报？三分钟说透！

住宅开发产业在我国国民经济体系中占有重要的战略地位，为我国的GDP做出了很大贡献，调整下来又是机会。

最近不少股民朋友都在公众号问我，中洲控股?000042怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，中洲控股这支房地产开发板块的热门股。

（一）房地产开发行业分析

一、从基本面看房地产开发的投资逻辑

住宅开发是个非常大的行业，把地变成公寓、别墅、普通住宅并卖出去就是它要做的事情，开发流程具体如下：第一项工作是拿地。第二项工作是委托建筑公司施工。第三项工作是销售。

趁此机会小编就通过从宏观和微观两方面来给你们分析一下住宅板块的投资逻辑：

★从宏观来看：

2021年，全国房地产开发投资14.76万亿，比上年增长4.4%；比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。其中，住宅投资11.12万亿，比上年增长6.4%。

通过数据可以看到，住宅开发行业增速要高于整个房地产行业，如今我国住宅供应不足。

★从微观来看：

2021年，东部地区房地产开发一共获得了77695亿的投资，比上年增长4.2%；中部地区投资31161亿，增长8.2%；西部地区投资33368亿，增长2.2%；东北地区投资5378亿，下降0.8%。

按照住宅开发投资分布的地区，会发现，虽然我国目前住宅地产开发主要集中在东部，不过中部地区的开发增速已经高于东部。

这是因为我国目前非常注重中西部地区的发展，随着中西部地区城镇化进程的加快，我国的住宅市场需求总体仍有望保持强劲。

综上，进而，完全受益于中西部地区城镇化和住宅需求比较强劲，在住宅供不应求的情况下，住宅开发行业将不断拓宽发展空间。

二、从近期盘面技术面、资金面看房地产开发后市走势

盘面基本情况

房地产开发行业

截止收盘，房地产开发指数，涨跌幅。

近7日以来该行业走势，大盘。

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（二）中洲控股个股分析

一、中洲控股公司基本情况

你关注的这支中洲控股000042，总市值亿元。

深圳市中洲投资控股股份有限公司于1984年成立，其控股股东中洲集团是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。

公司重点发展房地产开发，主要产品包括房地产、服务、酒店、施工。房地产项目主要分布在粤港澳大湾区、成渝都市圈、大上海都市圈和青岛区域。

此外，公司在2019-2020年连续两年荣获中国蓝筹地产年会有关于“蓝筹地产企业”的重要奖项；在第三届中国品牌峰会上获得"中国(行业)最具发展潜力企业"、"中国(行业)最具投资价值品牌"两个奖项；荣登2019中国房地产上市公司测评成果发布会发布的“2019中国房地产上市公司百强榜单”。

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二、中洲控股产品分析——聚焦粤港澳大湾区、成渝和大上海都市圈及青岛

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营业收入上，房地产开发、酒店经营、资产管理、物业管理、商业管理、股权投资是公司主要经营业务。

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公司致力于成为国内市场城市综合运营商的引领者，业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域。聚焦粤港澳大湾区、成渝经济圈、大上海都市圈和青岛区域，实施“专注区域、深耕城市、多盘联动”的战略布局。创建不少个品质住宅项目，土地储备较为丰富，自持并进一步经营五星级酒店、甲级写字楼，创建了非常专业的物业服务公司。

公司总部位于我国一线城市——深圳，在深圳核心区域拥有多个高品质项目，包括高端住宅项目、商办项目、酒店项目、产业项目等。而且多年深耕于惠州区域，开发的项目已遍布惠城、惠阳、仲恺、博罗等区域，存在不少建面超百万方的大型项目。除此之外还以更大的力度布局东莞、佛山、广州等区域。

此外，公司还在成都、重庆开发多个项目，在成渝区域的市场发展的认可度很高。属于长三角多个城市都形成了战略布局，目前已进入上海、无锡、嘉兴等核心城市。青岛半岛城邦项目的位置是在青岛胶州少海新城片区，靠近青岛胶东国际机场，生态环境优越。

2022年，公司实施全力营销的策略，以销售业绩为核心，继续坚持“一城一策、一案一策、一周一策”，不断思变求进；开展全民营销的方式，有效利用线上线下的方式，将项目流量增加，将成交转化率提高；加快重点项目及长期库存的销售去化。

三、中洲控股运营分析——公司多措并举，力保营收

通过调研得到的情况，2021年在市场变化的同时，公司随时代走向，一直坚持地产板块和资产板块双向发展前进的发展原则，运用多种方式不断构建穿越地产调控周期的能力，适时提高持有型物业比例，将租售并举全面推行，据统计公司运营物业面积达44.90万平方米，2021年实现房地产销售面积具体数值达到了49.54万平方米，销售金额79.48亿元，营业收入86.76亿元。

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公司根据市场的变化情形，积极开展“抢销售、抢回款”行动。采取“一城一策、一案一策、一周一策”营销策略，全力推行全民营销；公司很重视回款工作，积极引导早回款快回款，实施有质量的销售策略。严管运营，保证交付节点。公司全部复盘往年节点的完成情况，位于关键节上实施管控，将节点方面的达成率进行有效提升。2021年，公司上下齐心排除万难，保交付保民生，总体交付率在91%左右。

坚持以收定支，严格执行“月度动态管控、季度滚动分析、年度总体控制”的三位一体的资金管控模式，保障公司整体现金流处于平稳阶段。通过稳健投资的发展理念，审慎投资，顺应政策导向，抵御市场风险，持续加强多元化的投资拓展能力。公司采用各种措施完善项目，长期保障公司经营活动的开展。

此外，因新冠疫情反复，对资产板块的经营活动的影响比较明显，公司采取灵活措施积极应对，全年目标差不多完成了。

四、中洲控股财务分析——毛利率上升，但有望实现转亏为盈

中洲控股发布2022年一季度业绩公告。

2022年第一季度营收约11.6亿元，同比减少36.57%；净利润约3633万元；基本每股收益0.0546元；上年同期营收约18.28亿元；净利润亏损约1.25亿元；基本每股收益亏损0.1882元。

业绩变动原因为：

结算的房地产项目毛利率较上年同期上升，为有效应对多样化的经济形势和严峻的市场环境，公司加强内部管理，积极推动降本增效，期间费用较上年同期减少。

但是，公司在房地产业务领域精耕细作30多年，形成了自身综合竞争优势，加之通过市场化运作，使企业核心竞争力越来越强，可以有效地支撑公司业绩的快速增长，有望实现转亏为盈。

根据2022年一季报，我们对中洲控股的主要财务指标表现进行了总结分析：

盈利能力：

中洲控股盈利能力被削弱了些。相较而言处于一年中高位。

成长能力：

中洲控股成长能力恶化了一些。居于一年中高位。

偿债能力：

中洲控股偿债能力被削弱了些。位于一年中相对高位。

运营能力：

中洲控股运营能力不如之前。

现金流：

中洲控股现金流能力进一步恶化。处于一年中比较低的位置。

其中，可持续经营能力转向恶化，销售回款能力短期内恶化。

排雷分析：

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六大排雷指标全部正常，没有明显的财务爆雷风险。

财务分析上看，公司运作整体健康有序。

五、中洲控股今日股价分析

1、技术面分析

压力支撑：

该股的支撑位在元附近，压力位在元附近，

结合大盘和行业走势来看：

市场表现：

过去7个交易日，该股走势。

2、资金面分析

中洲控股的资金流向情况：

近5日内该股资金总体呈状态，5日共万元。

中洲控股买卖五档分析：

该股委比为，卖盘比买盘；委差为，说明；外盘内盘，后期存在可能。

中洲控股成交量量比分析：

（三）后市如何操作？全文分析总结！

今天我们对房地产开发板块和中洲控股的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？点击下方链接，一键获取分析结果：

数据来源：同花顺财经、股掌柜；图片来源：网络

【风险提示】本文内容中提到的投资品种不构成投资建议，请投资者注意风险独立审慎决策。投资有风险，入市需谨慎。