二月全国重点城市租金和二手房同步回暖

2019-03-07 21:43:04 admin 来源：

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　　国泰君安谢浩宇团队指出，2月重点城市租金开始回暖，租金环比转正的城市在增加，且涨幅在扩大。在我们监测的 33 个城市中，相比 1 月 16 个城市的租金环比负增长，2 月租金环比负增长的城市只有 10

　　国泰君安谢浩宇团队指出，2月重点城市租金开始回暖，租金环比转正的城市在增加，且涨幅在扩大。在我们监测的 33 个城市中，相比 1 月 16 个城市的租金环比负增长，2 月租金环比负增长的城市只有 10 个，剩下 23 个城市租金环比正增长。在 10 个租金环比下跌的城市中，天津、广州、三亚环比回落最猛分别达到-8.33%、-4.26%、-2.29%。租金环比涨幅前三的城市分别是温州 21.43%、南昌 7.09%、南京 4.63%。

　　北京租金继续回暖，顺义和西城区迹象明显。2019 年 2 月，北京租金继续回暖，除了昌平区租金环比下跌 1.06%，其他区域租金环比涨幅扩大，环比涨幅最明显的是顺义区 7.04%和西城区 4.61%。从租金同比增速来看，这些区域都是上涨的，2 月租金同比涨幅度最大主要在三环外：昌平区 31.12%、西城区 16.00%、顺义区 15.00%。

　　上海租金开始回暖，普陀和长宁区迹象明显。2 月上海租金较 1 月开始回暖，在我们有数据的样本中，相较 1 月有 7 个区域租金环比下跌，2 月只有虹口区和浦东新区出现租金环比下跌，分别为-1.00%、-3.51%，且普陀区和长宁区租金回暖最明显，分别为 3.08%和 2.75%。

　　深圳租金继续下跌，但跌幅在收窄。2 月，深圳租金继续下跌，但跌幅在收窄，且罗湖区和盐田区租金环比由负转正。环比跌幅最大的区域是福田区-4.13%、南山区-1.73%。同比数据上来说，深圳各个区域租金上涨都很明显(除福田区)，同比涨幅几乎都在两位数以上，2 月同比涨幅最大的是龙岗区 23.94%和罗湖区 18.32%。

　　广州租金下跌环比扩大到6个区域。2 月，在我们监测的广州 9 个区域中有 6 个区域租金环比出现下跌，相较 1 月跌幅区域增加 3 个，其中跌幅最猛的分别是荔湾区-5.49%、海珠区-4.42%、花都区-4.07%。2 月租金同比涨幅前三的区域分别是白云区 16.79%、黄浦区 12.51%、荔湾区 11.58%。

标签: 二手房同步回暖全国重点城市租金

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