2019房地产税立法将落实 房地产税征收有何意义和作用?
政府工作报告提出,今年健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。这是房地产税第三次进入政府工作报告,可见房地产税离我们越来越近了。
关于房地产税,“报告”是这样提到的
深化财税金融体制改革。加大预算公开改革力度,推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革。健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。规范地方政府举债融资机制。
2018年政府工作报告,对房地产税的提法是“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法”,跟今年的提法只有一字之差。也就是——去年是“稳妥”,今年是“稳步”,这说明房地产税落地的速度预期在加快。
而2016年、2017年政府工作报告都没有提及房地产税,因为当时楼市在去库存,鼓励大家买房子。2018年和2019年连续两年提及房地产税,是因为楼市在调控,联网登记等基础工作也进展比较大。但整体判断,2019年在房地产税立法上,似乎很难有实质性突破。
“首先可以明确的是,房地产税进程加快在业内已达成普遍共识,但房地产税做为一个重要税种,需要有较长时间的准备期。”58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,2019年房地产税依然处于立法前的准备阶段,正式进入立法日程的可能性相对较小。
房地产税征收的主要意义和作用在以下三个方面:
1.炒过房的和将要炒房的
房地产行业,可以说是一个暴利行业,房价越高,利润越高。房产税的到来,从消费环节的前期一次性征税,逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本,降低去收益预期,遏制房地产的投资需求。
当然,试点地区的做法和全国的统一的方式仍有待进一步观察,但毫无疑问,这都是对房地产投机、投资需求的较大打击,起到抑制房价的作用。
2.地方利益保障防止过分依赖土地财政
以前,地方财政的主要收入很多即来自房地产行业,土地出让金即是一个地方政府税收的主要来源。而通过房地产也刺激了地方的GDP。因为地方政府往往无视房地产的暴利,甚至也乐于见到各种“地王”的诞生,除了拿到高额的出地出让金外,剩下的,都由消费者来买单。房地产税的改革征收,将逐渐改变地方财政过于依赖房地产发展的情况。
3.调节贫富差距
如果把房产税看作房地产税,向保有环节的征收转变,意味着实际上是财产税的一部分。如果开征房产税,就意味着中国开始征收财产税了。财产税的征收,意味着中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。在理财师看来,这种脚步正在开始。
很多人主张征收房产税,理由是能降低房价,实现房价软着陆。如果征税能使价格下跌,经济发展就太容易了。所有人都知道这是天方夜谭,征税从来不会使物价下跌。
物价是由供给和需求共同决定的,征税对这两方都造成了伤害。对供给方征税,致其成本上涨,获益减少,部分供给退出市场,潜在供给者也会畏而却步。供给减少,价格就会上涨,消费者就要承受损失。
对需求方征税,使其不敢多买,短期之内确实能抑制需求,让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给,使市场萎缩,使购买变得更加困难。
上一篇:英国2019年房价走势最新消息 2月英国房价暴涨?
下一篇:中国富豪榜2019排行榜房地产行业:7位富豪入围前十名
- 奢侈品
- 钱币邮票
- 商品投资
- 大圆普洱
1、凡本网注明“来源:***”的作品,均是转载自其他平台,本网 588财经(www.588caijing.com)转载文章出于传递更多消息之目的,并不意味着赞同其观点或其内容的真实性已得到证实。全部作品仅代表作者本人的观点,不代表本网站 588财经 的观点、看法及立场,文责作者自负。如因作品内容、版权和其他问题请与本站管理员联系,请在30日内进行,我们收到通知后会在3个工作日内及时进行处理。
2、本网站刊载的各类文责、广告、访问者在本网站发表的观点,以链接形式推荐的其他网站内容,仅为提供更多信息供用户参考使用或为学习交流的方便(本网有权删除)。所提供的数据仅供参考,使用者务请核实,后果自负。
版权属于 588财经网,转载请注明出处。
头条推荐
- 一年期港元拆息反弹至5.1497% 创半年新高
- “金融十六条”迎优化,支持房企存量融资合理展期
- ai反弹龙头(ai大模型概念股新信息)
- 加多宝与广药缠斗完整版(加多宝和广药缠斗视频)
- 俄乌无人机袭击视频(乌克兰袭击俄士兵使用的无人机)
- 通达信金股分时分时副图判断机构买盘掌握精准介入时机
- 通达信趋势箱体主图公式源码
- 2023年酒类上市公司股票一览
- 2023年纤维素上市公司龙头股票有哪些?
- 2023年碳纤维概念龙头股票有哪些?
- 2023年钙钛矿电池概念股票有哪些?
- 金海通732061值得申购吗?中签号几时公布?
- 2023年人脑工程概念股龙头一览
- 2023年人脑工程概念股龙头一览
- 2023年天然气板块股票龙头股有哪些?
新股申购
- 对空防御、对海射击……洛阳舰绵阳舰转战多个海区展开专攻精练
- 俄官员:国际原子能机构总干事将于4月5日访问莫斯科
- 中方回应美国发表涉港报告:美方应立即停止插手干预香港事务和中国内政
- 美国制裁伊朗怎么处理的(美国有什么权力制裁伊朗)
- 北约秘书长:芬兰将于4月4日加入北约
- 中法核能科技合作40周年纪念活动在北京举行
- 俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫(科索沃开战对俄罗斯有什么影响吗)
- 3月8日新闻联播要闻(3月29号新闻联播主持人是谁)
- 总台专访洪都拉斯警察(总台专访洪都拉斯副议长)
- 赫什分析拜登动机:防止德国放弃军援基辅 谋取政治资本
- 美方直接参与台军“教召训练”?台军不回应
- 日本参议院通过史上最高防卫预算 民众举行抗议集会
- 美航母在南海有多远(山东舰与055型万吨大驱罕见同框)
- 惊悚!台媒:台西部沿海本月惊现16具浮尸,疑被人蛇集团丢包海上
- (聚焦博鳌)郑永年谈中国式现代化:为国际和平发展提供坚实基础
推荐阅读
- 1.国家统计局公布2019年4月70城商品住宅房价变动情况
- 2.90后买房要考虑哪些方面?六大技巧+六条建议
- 3.冯仑:未来住宅租赁市场会越来越好,但投资趋于慎重
- 4.中央确定2024年房地产工作重心:持续防风险、加快构建新发展模式
- 5.核心城市,房地产什么时候回暖?
- 6.中央确定2024年房地产工作重心:持续防风险、加快构建新发展模式
- 7.伴山雅著|省府纯板式大宅 臻稀伴山生活献礼湖湘
- 8.刚刚,王健林“得救了”!万达解除380亿元对赌危机「附中国商业地产行业竞争分析」
- 9.房价走势2020年预测 2020年房价走势分析
- 10.汇丰将收购新加坡房地产投资管理公司SilkRoad Property
- 11.2019年二线城市房价多少?二线城市房价排行榜
- 12.北京房价多少钱一平米?2020年北京房价是涨还是跌?
- 13.拆迁新规定来了!2019年城镇房屋拆迁补偿标准
- 14.安置房能买吗?安置房50年产权是什么意思