2019房产税什么时候出台？房产税如何征收？

　　说到房产税这件事情，大家应该都比较关心，这也是最近几年房地产行业比较流行的一个话题。其实房产税的实施关系到很多朋友们的切身利益，尤其是一些炒房客来讲，对于房产税更是比较抵触。假如房产税一旦实施，这4类人可能损失惨重，或将面临破产，我们一起来了解一下吧。

　　一、来看看是哪4类人

　　1、投资三四线房产的人。三四线楼市至少有两大危机，一是房价收入过高，二是人口持续外流。所以，三四线楼市未来堪忧，转手可能比较难。所以，房产税一旦实施，很多人可能会抛售，转手可能更难，甚至要降价转手。当然，三四线也有优质房产，但总体来说，大量只有三四线房产的人，还是很危险的。

　　2、投资蓝图中新城的人。蓝图之中的新城，有三个特点，即：配套不完全，离城比较远，无居住氛围。房产税一旦实施，持有这一类房产的人，该交税的还要交税，却很难加价转手。原因很简单，这一类房子没有唯一性，周围到处都是。通常来说，新区的房子，一盖就是一大片。

　　3、投资旅游养老房的人。旅游地产、养老地产，名字看起来不一样，其实用地性质几乎都是住宅。所以，房产税一旦征收，那么这些房子就跑不掉。这些房产有二个特性，即：(1)住的时间少，(2)和季节有关!也就是说，如果投资一套自用，估计还不如住宾馆划算。如果投资多套出租，可能也会遇到旅游季节性的问题等!

　　4、超承受能力炒房的人。房产税一旦实施，对于普通炒房客而言，除了每年多交一些房产税之外，基本没什么影响。但对于加杠杆、超承受能力、负债率很高，却又疯狂炒房的人而言，这就不是好消息了。一套房子的房产税不高，如果10套，如果再更多的呢?尤其如果投资了不好转手的房产，房产税可能真让一些炒房客损失惨重!

　　二、房产税如何征收?

　　据了解，房地产税很有可能将在2020年出台，那么在初步了解了房地产税的征收标准和征收时间之后，不少人就开始思考房价会不会受到影响了。

　　对于这个问题，专家也有自己的看法，不少专家都认为，其实房地产税的出台并不会对我国的楼价产生太大的影响。

　　房地产税的征收对象基本上是少数“有钱人”，而对于这些人来说，为自己的房产缴税这一义务并不会让他们产生抛售房产的念头。而对于普通人来说，房地产税的征收其实对他们并不会产生太大的影响，也就是说他们也不会抛售手中为数不多的房产。

　　那么这样一来，我们基本可以预判，房地产税真正落地之后，并不会出现所谓的“抛售潮”。既然没有出现大范围的抛售，那么我们也可以推断出，届时的房地产市场供求关系其实变化不大，也就是说，房价还将维持稳定。